Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая сведения об объекте. Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте официальные, это гарантирует достоверность указанных характеристик объекта недвижимости.
Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?
Кадастровый паспорт и технический паспорт это два разных документа. Технический паспорт – это результат проведения технической инвентаризации, в котором содержится подробное количество сведений об объекте - план квартиры, год постройки дома, материал стен и перекрытий, наличие канализации, наличие отопления, год последнего капитального ремонта и ряд других особенностей. В отличие от технического паспорта, кадастровый паспорт содержит общую информацию об объекте - адрес, площадь, схему, стоимость объекта.
Для чего необходим кадастровый паспорт?
В кадастровом паспорте указаны характеристики объекта недвижимости, это документальная основа для ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Хочется отметить, что юридическую силу имеет только кадастровый паспорт.
Примеры необходимости кадастрового паспорта:
- Необходимость проведения сделки с данным объектом ( купля-продажа, сдача в наём, оформление права наследования, дарение, перепланировка в коммерческую недвижимость, и т.п.)
- Кадастровый паспорт требуется для узаконивания перепланировки.
- Так же кадастровый паспорт нужен в том случае, если необходимо разделить одно нежилое помещение на несколько.
Какие документы необходимы, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок в Росреестре?
Чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, Вам необходимо предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:
- Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – в двух экземплярах;
- Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
- План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения;
- Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности;
- Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
- Документ, устанавливающий предназначение земли (земля под ИЖС, садовый участок, дачный участок). Предназначение земли указано в свидетельстве о праве собственности на земельный участок;
- Квитанцию об оплате госпошлины;
Какие документы необходимы, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру?
Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление установленного образца;
- Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Правоподтверждающие документы на квартиру;
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Какой срок действия кадастрового паспорта?
- Кадастровый паспорт срока действия не имеет.
Как получить кадастровый паспорт в Росреестре?
Получить кадастровый паспорт можно обратившись в кадастровую палату, для этого Вам необходимо оплатить госпошлину в банке и заполнить заявление. Как правило, кадастровый паспорт делается не более 2-ух недель. Узнать статус заявления можно на сайте Росреестра.
Как получить кадастровый паспорт через интернет на сайте Росреестра?
Получить кадастровый паспорт на квартиру можно бесплатно через интернет на сайте Росреестра. Как правило, кадастровый паспорт делается не более 2-ух недель. Узнать статус заявления можно на сайте Росреестра.
Где оформляют и выдают кадастровый паспорт?
С 1-го января 2013 года выдачей кадастрового паспорта занимается «Кадастровая палата». До этого времени выдачей кадастрового паспорта занималось «Бюро технической инвентаризации» (БТИ).
Адрес Росреестра и часы приёма:
С 1-го февраля 2015 года изменился график и организация приёма заявителей в Центральном офисе Управления , ул. Красного Текстильщика, д.10-12).
Приём документов:
Понедельник-четверг 09.00 – 17.45
Пятница 09.00 - 16.30
Выдача документов:
Понедельник – четверг 09.00 – 18.00
Пятница 09.00 – 16.45
Офисы МФЦ, в которых предоставляются услуги Росреестра:
Предварительная запись ведется по телефону 576-26-74 с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00).
Все офисы МФЦ работают ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва на обед.
Справочный телефон МФЦ: 573-90-00.
Реестр Адмиралтейского района:
Садовая ул., д.55-57 , телефон: 573-99-80;
Английский пр., д.21/60, телефон: 573-90-00 ( Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Василеостровского района:
15-я линия В.О., д. 32, телефон: 573-94-85;
ул. Нахимова д.3, корп. 2, телефон: 576-20-86;
ул. Нахимова д.1, телефон: 573-90-00.
Реестр Выборгского района:
Придорожная аллея, д.17, телефон: 573-90-00;
Новороссийская ул., д.18, корп. 1, телефон: 576-08-01 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга);
Учебный переулок, д. 2, телефон: 573-90-00 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Реестр Калининского района:
Гражданский пр., д.104,корп., телефон: 1, 576-08-01;
Кондратьевский пр. д.22, телефон: 573-96-95;
ул. Веденеева, д.4, телефон: 573-90-00;
ул. Ушинского, д.6, телефон: 573-90-00.
Реестр Кировского района:
пр. Народного Ополчения, д. 101, телефон: 573-90-28;
пр. Маршала Жукова, д.60, корп.1, телефон: 573-90-00;
пр. Стачек, д. 18, телефон: 573-94-95 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Колпинского района:
г. Колпино, пр. Ленина, д.22, телефон: 573-96-65;
п. Металлострой, Садовая ул., д. 21, корп. 3, телефон: 573-90-07 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Реестр Красногвардейского района:
Новочеркасский пр., д.60, телефон: 573-90-30;
пр. Наставников, д.6, корп.2, телефон: 573-90-59;
ул. Молдагуловой, д.5, телефон: 573-90-50.
Реестр Красносельского района:
ул. Пограничника Гарькавого, д.36, корп. 6, телефон: 573-99-90;
г. Красное село, ул. Освобождения, д. 31, корп. 1, телефон: 417-25-65;
пр. Ветеранов, д.147, телефон: 573-90-00;
Ленинский пр., д.55, корп.1, телефон: 573-90-00.
Реестр Кронштадтского района:
г. Кронштадт, пр. Ленина д.39а, телефон: 610-18-56 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Реестр Курортного района:
Сестрорецк, ул. Токарева, д. 7, телефон: 573-96-70;
г. Зеленогорск, пр. Ленина, д.21, телефон: 573-96-70.
Реестр Московский района:
Благодатная ул., д. 41, телефон: 573-99-30;
ул. Звездная, д. 9, корп.4, телефон: 573-90-00;
Новоизмайловский пр., 34, корп. 2, телефон: 573-90-09 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Невского района:
пр. Большевиков, д.8, корп.1, телефон: 573-96-75;
ул. Седова, д.69, корп.1, телефон: 573-96-80;
ул. Бабушкина, д.64, телефон: 573-90-00;
ул. Народная, д. 98, телефон: 573-90-00 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Петроградского района:
Каменноостровский пр., д. 55, телефон: 573-96-90;
ул. Красного Курсанта, д.28, телефон: 573-90-21 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Петродворцового района:
г. Петергоф, ул. Братьев Горкушенко, д. 6, телефон: 573-99-41;
г. Ломоносов, ул. Победы, д. 6, телефон: 573-97-86.
Реестр Приморского района:
аллея Котельникова, д.2, корп. 2, телефон: 573-90-60;
Новоколомяжский пр., д.16/8, телефон: 573-96-60;
Богатырский пр., д. 52/1, телефон: 573-94-90;
Лахтинский пр., д.98, телефон: 573-90-00;
ул. Школьная, д.10, телефон: 573-90-00;
Шуваловский пр., д. 41, корп. 1, телефон: 573-91-04 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Туристская ул., д. 11, корп. 1, телефон: 573-90-00 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Пушкинского района:
г. Пушкин, Малая ул., д.17/13, телефон: 573-99-46;
г. Павловск, Песчаный пер., д.11/16, телефон: 573-90-04;
пос. Шушары, Валдайская ул., д.9, телефон: 573-91-09 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Фрунзенского района:
Дунайский пр., д.49/126, телефон: 573-96-85;
пр. Славы, д.2, корп. 1, телефон: 576-07-95;
ул. Олеко Дундича, д.25, корп.2, телефон: 573-90-00;
ул. Турку, д. 5/13, телефон: 573-90-00;
ул. Софийская, д. 47, телефон: 573-90-00.
Реестр Центрального района:
Невский пр., д.174, телефон: 573-90-57;
ул. Чайковского, д.24, телефон: 573-90-00 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Адрес Росреестра и часы приёма:
С 1-го февраля 2015 года изменился график и организация приёма заявителей в Центральном офисе Управления , ул. Красного Текстильщика, д.10-12).
Приём документов:
Понедельник-четверг 09.00 – 17.45
Пятница 09.00 - 16.30
Выдача документов:
Понедельник – четверг 09.00 – 18.00
Пятница 09.00 – 16.45
Офисы МФЦ, в которых предоставляются услуги Росреестра:
Предварительная запись ведется по телефону 576-26-74 с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00).
Все офисы МФЦ работают ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва на обед.
Справочный телефон МФЦ: 573-90-00.
Реестр Адмиралтейского района:
Садовая ул., д.55-57 , телефон: 573-99-80;
Английский пр., д.21/60, телефон: 573-90-00 ( Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Василеостровского района:
15-я линия В.О., д. 32, телефон: 573-94-85;
ул. Нахимова д.3, корп. 2, телефон: 576-20-86;
ул. Нахимова д.1, телефон: 573-90-00.
Реестр Выборгского района:
Придорожная аллея, д.17, телефон: 573-90-00;
Новороссийская ул., д.18, корп. 1, телефон: 576-08-01 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга);
Учебный переулок, д. 2, телефон: 573-90-00 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Реестр Калининского района:
Гражданский пр., д.104,корп., телефон: 1, 576-08-01;
Кондратьевский пр. д.22, телефон: 573-96-95;
ул. Веденеева, д.4, телефон: 573-90-00;
ул. Ушинского, д.6, телефон: 573-90-00.
Реестр Кировского района:
пр. Народного Ополчения, д. 101, телефон: 573-90-28;
пр. Маршала Жукова, д.60, корп.1, телефон: 573-90-00;
пр. Стачек, д. 18, телефон: 573-94-95 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Колпинского района:
г. Колпино, пр. Ленина, д.22, телефон: 573-96-65;
п. Металлострой, Садовая ул., д. 21, корп. 3, телефон: 573-90-07 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Реестр Красногвардейского района:
Новочеркасский пр., д.60, телефон: 573-90-30;
пр. Наставников, д.6, корп.2, телефон: 573-90-59;
ул. Молдагуловой, д.5, телефон: 573-90-50.
Реестр Красносельского района:
ул. Пограничника Гарькавого, д.36, корп. 6, телефон: 573-99-90;
г. Красное село, ул. Освобождения, д. 31, корп. 1, телефон: 417-25-65;
пр. Ветеранов, д.147, телефон: 573-90-00;
Ленинский пр., д.55, корп.1, телефон: 573-90-00.
Реестр Кронштадтского района:
г. Кронштадт, пр. Ленина д.39а, телефон: 610-18-56 ( Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Реестр Курортного района:
Сестрорецк, ул. Токарева, д. 7, телефон: 573-96-70;
г. Зеленогорск, пр. Ленина, д.21, телефон: 573-96-70.
Реестр Московский района:
Благодатная ул., д. 41, телефон: 573-99-30;
ул. Звездная, д. 9, корп.4, телефон: 573-90-00;
Новоизмайловский пр., 34, корп. 2, телефон: 573-90-09 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Невского района:
пр. Большевиков, д.8, корп.1, телефон: 573-96-75;
ул. Седова, д.69, корп.1, телефон: 573-96-80;
ул. Бабушкина, д.64, телефон: 573-90-00;
ул. Народная, д. 98, телефон: 573-90-00 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Петроградского района:
Каменноостровский пр., д. 55, телефон: 573-96-90;
ул. Красного Курсанта, д.28, телефон: 573-90-21 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Петродворцового района:
г. Петергоф, ул. Братьев Горкушенко, д. 6, телефон: 573-99-41;
г. Ломоносов, ул. Победы, д. 6, телефон: 573-97-86.
Реестр Приморского района:
аллея Котельникова, д.2, корп. 2, телефон: 573-90-60;
Новоколомяжский пр., д.16/8, телефон: 573-96-60;
Богатырский пр., д. 52/1, телефон: 573-94-90;
Лахтинский пр., д.98, телефон: 573-90-00;
ул. Школьная, д.10, телефон: 573-90-00;
Шуваловский пр., д. 41, корп. 1, телефон: 573-91-04 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте - только выписки из ЕГРП).
Туристская ул., д. 11, корп. 1, телефон: 573-90-00 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Пушкинского района:
г. Пушкин, Малая ул., д.17/13, телефон: 573-99-46;
г. Павловск, Песчаный пер., д.11/16, телефон: 573-90-04;
пос. Шушары, Валдайская ул., д.9, телефон: 573-91-09 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Реестр Фрунзенского района:
Дунайский пр., д.49/126, телефон: 573-96-85;
пр. Славы, д.2, корп. 1, телефон: 576-07-95;
ул. Олеко Дундича, д.25, корп.2, телефон: 573-90-00;
ул. Турку, д. 5/13, телефон: 573-90-00;
ул. Софийская, д. 47, телефон: 573-90-00.
Реестр Центрального района:
Невский пр., д.174, телефон: 573-90-57;
ул. Чайковского, д.24, телефон: 573-90-00 (Прием документов по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
