Ссуда под залог недвижимости в Санкт-петербурге

Компания Медный Всадник предоставляет частную ссуду под залог недвижимости. Ссуда - это займ денежным средств от частного инвестора или инвестиционной компании. В качестве гарантии для инвестора займ обеспечивается объектом недвижимости по договору займа-залога. Договор заверяется нотариально и регистрируется в Росреестре.


Условия предоставления займа под залог недвижимости

  • Ставка от 2% в месяц
  • Одобрение за 20-30 минут. Выдача с полным пакетом документов за 1 день.
  • Срок кредитования от 2 месяцев до 10 лет
  • До 70 % от рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Возможность досрочного погашения
  • Варианты платежей: только проценты (тело займа в конце срока кредитования) либо дифференцированные платежи или аннуитетные платежи
  • Без поручителей
  • Работаем со всеми сложными случаями: высокая кредитная нагрузка, текущие просрочки, отказы банков, обременения
  • Официальное оформление через нотариуса и договор об ипотеке ФЗ №102.Вы остаетесь собственником недвижимости. Без выписка детей и пенсионеров

Требования к заемщику

  • С любой кредитной историей - можно с историческими и текущими просрочками
  • Без подтверждения официального дохода, без справок 2-НДФЛ


Пакет документов для собственника/заемщика:

  • Паспорт
  • Дополнительно СНИЛС (не всегда обязателен)

Требования к объекту недвижимости

В качестве объекта для залога вы можете предоставить:



Основное требование к объекту: объект должен быть ликвиден, выдается не более 70 % от рыночной стоимости (стоимости оценки) объекта недвижимости


Основной пакет документов для объекта недвижимости:


  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор приватизации, договора: дарения, мены. Договор участия в долевом строительстве, решение суда)
  • Справки по форме 7 и 9


Дополнительный пакет документов для объекта недвижимости (по запросу)


  • Кадастровый паспорт, документы БТИ (бюро технической инвентаризации) (поэтажный план, техпаспорт)
  • Выписка из домовой книги по объекту недвижимости
  • Разрешение органов опеки и попечительства – если собственники дети до 18 лет
  • Нотариальная доверенность от отказников по приватизации
  • Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - наша организация может сделать запрос, срок до 48 часов
  • ЕЖД (единый жилищный документ)


Как проходит сделка по договору займа-залога?

Перед сделкой собирается полный пакет документов по заемщику и объекту залога. Назначается время у нотариуса. Это может быть любой нотариус или нотариальный центр в Санкт-петербурге. Частный займ оформляется по договору займа-залога через нотариуса точно также, как кредит в банке под залог недвижимости согласно федеральному закону №102 об Ипотеке (залога недвижимости)


После согласования всех пунктов договора и его подписания происходит выдача денежных средств. Все индивидуально: средства выдаются наличными либо переводятся на открытый вами расчетный счет в банке. В договоре фиксируется реквизиты счета. Такая сделка абсолютно безопасна т.к. условие вступления договора в законную силу - перечисление заемщику средств на счет либо выдача наличных.


После выдачи средств подаются документы в Росреестр для накладывания обременения на объект недвижимости. Инвестор становится залогодержателем объекта. Но вы по прежнему можете проживать в объекте недвижимости, он принадлежит вам. Единственное ограничение это невозможность продать/перезаложить недвижимость до погашения займа.

Как взять ссуду под залог недвижимости на выгодных условиях?

Обращайтесь в компанию "Медный Всадник" и мы предоставим вам займ на выгодных условиях и в кратчайшие сроки. Оставляйте заявку либо звоните по телефону 8 (812) 956-69-80

Оставьте заявку получите займ под залог недвижимости на выгодных условиях

Кредит: От 1 до 3 дней. От 100 т.р. до 50 млн.

Оставьте заявку и получите расчет по займу